Uno de los proyectos más conmovedores de la vida es construir o renovar nuestra propia casa. Ver la "quimera" considerada durante mucho tiempo una ilusión convertirse en realidad ante nuestros ojos … ¡Ah! ¡Es pura felicidad! Pero antes de entrar en la casa de tus sueños, hay varias cosas que planificar. Y el uso de un director de proyecto a veces es una necesidad. ¿También necesita asistencia profesional pero no tiene idea de cuánto presupuestar? ¡No hay problema! Estamos aquí para darte algunas pistas. Lo invitamos a examinar juntos toda la información necesaria sobre las responsabilidades, tarifas y precios de un arquitecto de edificación cuya función principal es ayudarnos en el cumplimiento de la importante misión.
A veces, para calcular su presupuesto de renovación o construcción, debe incluir los precios de un arquitecto de edificios.
¿Realmente necesitamos contratar a un arquitecto de construcción? Sí o no ?
Para aclarar las dudas sobre este tema, comenzaremos por la ley. Según la medida que entró en vigor el año pasado, cualquier persona física está obligada a traer un arquitecto de edificación si está prevista una reforma o construcción con una superficie construida superior a 150 m². Si este es su caso, inevitablemente tendrá que pasar por un arquitecto para solicitar el permiso de construcción. A menos que sea un edificio agrícola. Entonces el umbral es de 800 m² (para el área del piso con la huella).
El uso de los servicios de un director de proyecto es necesario en los casos en que la superficie construida supera los 150 m².
¿Qué servicios nos puede ofrecer?
En general, si confía su proyecto a un arquitecto de edificios, este último se encargará primero del estudio del lugar. Procedimiento necesario para evaluar la viabilidad del proyecto y diseñar el plan. Este paso también es fundamental para que el arquitecto pueda proceder con la preparación del expediente y así presentar la licencia de obra. Aparte del diseño y el aspecto legal, el arquitecto supervisa el trabajo durante la construcción. También puede asesorarle sobre la elección de materiales y empresas.
El arquitecto estudia el terreno y se encarga del diseño y cumplimiento de las leyes.
¿Cuáles son las tarifas y los precios de un arquitecto de edificios?
Como puede verse, los deberes y responsabilidades de un contratista principal varían según el caso particular y las preferencias del cliente. Pero esto también se aplica a sus precios y tarifas. A la hora de plantearnos la contratación de un arquitecto, la cuestión que nos preocupa sin duda es cuál será el precio por los servicios del especialista. Obviamente, no hay una respuesta sencilla. Dada la ausencia de tarifas fijas, el arquitecto es libre de determinar sus tarifas teniendo en cuenta varios factores como la duración, la complejidad y el costo financiero del proyecto.
Los honorarios y precios de un arquitecto de edificios no son fijos. Varían según la duración y complejidad de la misión.
Todavía hay algunos consejos para tener una idea más clara de los costos. En primer lugar, especificaremos que el arquitecto puede elegir entre varias variantes de facturación:
- Facturación porcentual según el coste total del trabajo realizado. La mayoría de las veces, las tarifas varían del 7% al 15%, según la escala del proyecto.
- Facturación a tarifa fija . Optamos por esta alternativa en los casos en que las tareas del arquitecto están muy bien definidas (porque debemos determinar el precio con antelación).
- Facturación por turno horario (generalmente para proyectos cortos).
El especialista puede elegir el tipo de facturación y los métodos de pago él mismo
Además, cabe destacar que la ley protege a los arquitectos por un margen de tolerancia que les permite comunicarnos el importe final al finalizar el proyecto. Esto significa que las tarifas pueden estar sujetas a cambios durante la construcción (en caso de cambios durante el progreso del proyecto).
Como conclusión, dado que el cálculo de horarios y tarifas es complicado y depende de varios factores, es imposible predecir el monto exacto de los gastos. Pero al menos podemos pedirnos un presupuesto gratuito que nos servirá de punto de partida. Gracias a las herramientas en línea ahora podemos conocer la pregunta: cuánto cuesta un arquitecto.
Para tener una idea más clara de los precios de un arquitecto, puede solicitar un presupuesto gratuito en línea
¿Cuáles son las ventajas de contratar un arquitecto?
Si no estamos necesariamente obligados a contratar a un arquitecto para su proyecto (en los casos en los que la superficie construida no supere los 150m²), de todas formas es bueno informarse sobre las ventajas que nos puede aportar. .
A primera vista, el costo para un contratista principal parece demasiado alto. Pero, de hecho, el arquitecto puede ayudarnos a ahorrar dinero. Gracias a su profundo conocimiento y las modernas herramientas que utiliza, el arquitecto puede mostrarnos un plano o un modelo de la construcción, o incluso una visualización digital (por ejemplo, imágenes o dibujos en 3D). Por lo tanto, obtenemos una visión más clara del resultado final.
El arquitecto encuentra soluciones adaptadas a las necesidades del cliente
Si es necesario, el arquitecto del edificio también nos ofrece ideas creativas para la optimización del espacio. Tenga en cuenta también que ya tiene experiencia con proveedores y empresas. Por lo tanto, puede asesorarnos sobre la elección de materiales de buena calidad y precio razonable. Además, supervisa el cumplimiento de las leyes y encuentra más fácilmente soluciones en caso de situaciones imprevistas. Para el saldo de cualquier cuenta: ¡Sí! Sumar los precios de un arquitecto al monto total de nuestro proyecto no suena muy bien. Pero al mismo tiempo es una inversión rentable de la que el albacea se encarga de reducir nuestras preocupaciones y hacer realidad nuestros sueños.
El esfuerzo, el gasto y la paciencia se ven recompensados en forma de sueño hecho realidad
