El préstamo o intercambio de casas es popular entre los particulares. Si el concepto empezó a estar de moda entre las familias que aprovechaban las vacaciones baratas, cada vez más hogares ya no dudan en prestar sus viviendas a estudiantes o veraneantes de paso. El intercambio de casas puede ser simultáneo o no, y además permite evitar que el alojamiento quede desocupado durante una estancia de vacaciones, por ejemplo. El intercambio se realiza sin cobrar el alquiler y, por lo tanto, puede ser implementado tanto por los propietarios como por los inquilinos. Sin embargo, debido a los evidentes riesgos que implican, los swaps de vivienda deben estar bien preparados, especialmente en términos de seguros.
Préstamo hipotecario: seguro de vivienda para protegerse
En caso de daños en su hogar como parte del intercambio, la familia que se queda temporalmente se considera un invitado, por lo que la cobertura generalmente recae en su seguro de hogar. Esto no le impide verificar que sus "invitados" cuentan con un seguro de responsabilidad civil.
Prestar tu casa a extraños oa personas que has conocido en Internet no es fácil. Es muy importante asegurarse de que los candidatos elegidos sean personas de confianza y, sobre todo, contratar un seguro de hogar online para protegerse de los desastres. De hecho, no debe excluir que los "inquilinos" puedan dañar algo, incluso accidentalmente. Este seguro cubrirá su casa contra incendios, robos, robos, ventanas rotas … durante su ausencia. Algunas aseguradoras incluso pueden incluir cobertura por daños a sus bienes nómadas y equipos ecológicos si la tiene.
El contrato de préstamo para uso
La mejor manera de administrar adecuadamente el intercambio de casa con otra familia es firmar un contrato de préstamo para uso. Este es un documento que define las obligaciones que cada parte deberá cumplir en el contexto del préstamo de la propiedad. Este contrato también especificará todos los detalles del intercambio y, en particular, el estado de la propiedad que dejaron los propietarios, así como la duración del préstamo.
Al establecer este contrato, te aseguras de que el prestatario se compromete a mantener la casa en su estado inicial y a devolvértela en el estado acordado al final del plazo fijado en el contrato.
Tenga en cuenta que este contrato de intercambio también puede detallar las diferentes reglas que desea que el prestatario respete en términos de uso del teléfono, mascotas (autorizadas o no), uso del automóvil (que También deberá informar a su aseguradora si corresponde), etc.
Cargar el consumo para empoderar a los ocupantes temporales
Es posible solicitar una contribución al consumo de los ocupantes temporales de la casa durante el intercambio. De este modo, pueden pagar su parte de la factura de luz, agua o teléfono. Esta es una forma inteligente de hacer que sus "inquilinos" sean responsables de su consumo diario y así evitar que cometan negligencia y / o abuso.
