¿Listo para empezar a comprar una vivienda principal y hacer realidad el sueño de tener tu propia casa? Sin embargo, la decisión de convertirse en propietario, sin duda, plantea muchas preguntas. ¿Cuál es la mejor solución para sus necesidades personales y su presupuesto? ¿Comprar nuevo o viejo? ¿Cuáles son los trámites según el tipo de inmueble? Si crees que la comodidad de la vida y la modernidad de las viviendas nuevas se corresponden mejor con tu proyecto personal pero aún tienes algunas dudas, este artículo es para ti. Hacemos un balance de las principales ventajas de la vivienda nueva para ayudarte a dar el paso con confianza.
Buenas razones para comprar una casa nueva
La financiación de la compra es un paso importante en todo proyecto inmobiliario. Para fomentar la construcción de más viviendas nuevas, el Estado está implementando un sistema de asistencia para la propiedad de viviendas. El comprador de una vivienda podría beneficiarse así de unas condiciones hipotecarias muy ventajosas. El préstamo a tasa cero permite bajo ciertas condiciones pedir prestado sin intereses y sin tasas administrativas para comprar una nueva residencia principal. También es con la misma finalidad que se reducen los honorarios notariales por la compra de vivienda nueva (2 a 3% del precio de compra). Además, las nuevas construcciones se benefician de ciertas ventajas fiscales como la exención del impuesto predial durante los dos primeros años siguientes a la finalización de la obra.
Vivienda nueva: ventajas económicas a largo plazo
Si el precio por m² en el antiguo es menor, comprar un apartamento nuevo ahorra dinero a largo plazo. Las nuevas construcciones están sujetas a numerosas normas técnicas y medioambientales que garantizan el mejor rendimiento energético. Quién dice que una mejor eficiencia energética significa sin duda una factura más baja. Comprar nuevo a menudo significa comprar sobre plano o sobre plano (venta en estado futuro de finalización). Este contrato de compra segura permite el pago a plazos.
Si elige un alojamiento más antiguo, debe planificar un presupuesto significativo para trabajos de renovación y remodelación. Por otro lado, cuando compra nuevo, a menudo es posible participar en el diseño de su espacio vital y elegir la decoración de acuerdo con sus deseos. Así, recibe un nuevo apartamento decorado, que es habitable en cuanto se entregan las llaves. Además, las tres garantías de construcción (garantía de terminación perfecta, garantía de dos años y garantía de diez años) protegen al comprador durante un período definido de posibles defectos en la mano de obra y fallas en el equipo que se observen después de la finalización de la obra.
Garantías de construcción para un futuro sereno
Los futuros propietarios a menudo recurren a nuevas construcciones cuando no pueden encontrar un alojamiento antiguo que satisfaga sus necesidades en términos de comodidad y calidad de vida. En el caso de una compra sobre plano, los promotores inmobiliarios prestan una amplia gama de servicios que permiten una mejor personalización de la vivienda. Desde la elección de materiales y acabados, hasta los pequeños detalles de la decoración, todo está diseñado para un interior completamente a imagen del propietario. Vivir en edificios nuevos a menudo hace posible tener equipos inteligentes y modernos a su disposición. Las técnicas innovadoras garantizan no solo el máximo confort, sino también un menor consumo de energía.
La capacidad de personalizar y optimizar el espacio habitable para una máxima comodidad es un activo importante
Vivir en una casa nueva significa tener a su disposición las últimas técnicas innovadoras
