Mucha gente opta por comprar un edificio viejo en ruinas y renovarlo. De hecho, esto ofrece varias ventajas. De hecho, puede comprarlo mucho más barato, pero también puede trabajar mucho para organizarlo de la manera que desee. Sin embargo, para asegurarse de que todo salga lo mejor posible, aquí hay algunos consejos que debe aplicar.
Obtenga ayuda de terceros
Antes incluso de comprar una casa en ruinas, debe asegurarse de poder renovarla. Para ello, es fundamental, por ejemplo, que el marco sea examinado por un arquitecto. Este último puede, por ejemplo, comprobar que el edificio está bien conectado a los circuitos de agua, gas, electricidad y alcantarillado. Si no es así, tendrá que hacer un trabajo muy pesado. También puede asegurarse de que el marco sea confiable, por ejemplo, designando los muros de carga y detectando cualquier debilidad en el marco. Si le dice que el encuadre va a realizar un gran trabajo, esos son datos que puede utilizar para negociar y reducir el precio de la casa. Si planea alquilar este alojamiento, su inquilino también podría optar por el seguro de hogar integral de Lemonade.Esto le permitirá vivir en su hogar con un riesgo reducido.
Asegúrese de poder renovar su hogar
Antes de continuar con la compra, también debe asegurarse de que sea posible una renovación de su hogar. Para ello deberás contactar con el ayuntamiento en el que se encuentra el terreno de tu casa y pedirles un certificado urbanístico. Este último se emite de forma gratuita a todo aquel que lo solicite y te permite conocer la normativa aplicable a la parcela en la que se ubica tu vivienda a la vez que te brinda información valiosa sobre la viabilidad de tu proyecto de reforma. Si descubre que su terreno no es edificable y que no puede hacer su renovación, abandone inmediatamente el proyecto. También puedes conectarte al sitio del catastro online para consultar el mapa de tu municipio y el Plan Urbano Local.
Deja espacio a tus deseos
Cuando renuevas un edificio antiguo, primero debes tener una idea clara de lo que quieres. Nada te obliga a simplemente restaurar la casa a su estado original, también puedes modificarla para que se adapte a tus deseos y necesidades. También puede optar por crear un espacio más abierto o agregar habitaciones a su hogar, como una oficina o una sala de juegos para niños. También puede mezclar lo antiguo con lo contemporáneo. Por ejemplo, es posible agregar carpintería de aluminio antracita a un edificio antiguo en piedra vista. Para ayudarlo a tomar las decisiones correctas, no dude en recurrir a los servicios de un arquitecto.
Utilice artesanos locales
Lo más probable es que no pueda hacer todas las tareas del hogar solo. Si necesita traer artesanos, debe elegir los que están cerca de usted. Esto le permitirá, en particular, reducir los costos de viaje mientras se beneficia de los artesanos generalmente mucho más disponibles. No obstante, conviene solicitar presupuestos a varias empresas o artesanos para cada puesto de trabajo y elegir la solución que más os parezca. Además, debe asegurarse de que todos los artesanos que utilice estén totalmente asegurados. Por lo tanto, puede estar cubierto si surge un problema durante el trabajo. Incluso puedes comprobar la calidad de su trabajo pidiéndoles un portafolio o fotos de su trabajo anterior.
En conclusión
Si bien comprar una casa para renovar tiene muchas ventajas, todavía hay algunas cosas que debe hacer para hacerlo. En primer lugar, trae contigo un arquitecto que podrá acompañarte y decirte qué trabajos puedes hacer y cómo puedes organizar tu hogar. Además, también debes consultar con el catastro para saber si puedes realizar obras en tu terreno. Por último, favorezca a los artesanos locales, garantizando al mismo tiempo la calidad de su trabajo y el hecho de que estén bien asegurados. Esto le permitirá estar cubierto en caso de un problema durante el trabajo.
