Vender una casa es una decisión importante para toda la familia. Por tanto, es fundamental no tomarse la cuestión a la ligera e informarse de antemano. La opción de vender tu casa a un promotor es bastante atractiva. Normalmente, es el promotor quien se pondrá en contacto contigo tras un anuncio tuyo o siguiendo su interés por el lugar donde se encuentra tu vivienda. Ofrecerá un precio superior al del mercado. Su objetivo: aumentar las ganancias de la venta de su propiedad. Así, te ofrecerá mucho más que un simple comprador. Además, conoce bien el proceso, lo que sin duda facilitará todo el proceso.
Pero, de hecho, ¿cómo funciona?
La pregunta que todos se hacen: ¿cómo un desarrollador agrega valor a nuestra propiedad para que obtenga un beneficio mayor que un individuo? ¡La respuesta es bastante simple! En realidad, ambas partes interesadas se benefician de la venta. Por tanto, es un beneficio que afecta tanto al promotor como al vendedor. Porque, a diferencia de un comprador tradicional, el desarrollador procede con un análisis detallado con el fin de estimar los posibles ingresos que puede generar el terreno. Estos ingresos suelen estar vinculados al cambio de uso de los inmuebles. Gracias al análisis realizado por la promotora, podemos evaluar el precio potencial de construcción de un terreno en venta. Y este, de hecho, es el verdadero valor del bien.
A que precio vender su casa a un desarrollador
¿Y cómo se hace la estimación?
Para realizar la estimación se tienen en cuenta varios factores. Entre los criterios más importantes se encuentran la cantidad de viviendas que se pueden construir en el terreno, el entorno, el estado de las carreteras y cualquier tipo de conveniencia cercana, incluyendo escuelas, pabellones deportivos y otros. De esta forma, el desarrollador revelará el verdadero potencial del espacio y el terreno de hormigón. El lugar correcto puede garantizarle un buen precio de venta, significativamente más alto que el precio de mercado (este es un precio entre un 20 y un 30% más alto).
Conozca el precio de su propiedad en el mercado y conozca el potencial del espacio
¿Negociar la venta con un promotor?
Es muy posible negociar el precio de venta con un promotor. Por supuesto, le hará una oferta inmediata que no es necesariamente definitiva. Por lo tanto, antes de dirigirse directamente a la firma de un contrato, es bueno tener en cuenta todos los diferentes aspectos y consultar a un profesional. Para asegurarle que todo está bien en el orden de las cosas, existen plataformas en línea que puede consultar. Para obtener ayuda e información adicional sobre cualquier problema que le preocupe, puede visitar sitios como Jevendsmaparcelle.com y Mon-Promoteur.com. Allí podrá exponer todas sus consultas y dudas pero también tendrá la posibilidad de obtener un presupuesto online gratuito de su propiedad para conocer el valor real de su propiedad.
Conozca todos los detalles antes de tomar la decisión de vender su casa a un desarrollador.
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Una casa en venta: sepa a qué precio vender su casa a un desarrollador
