Ya sea que le seduzca la posibilidad de alimentar su presupuesto con un ingreso mensual regular o simplemente le gustaría transmitir una pequeña herencia a sus queridos hijos, una inversión en alquiler vale la pena. Gozando de una popularidad creciente, este tipo de inversión presenta varias ventajas pero también algunos desafíos. Para ayudarlo a cumplirlos, a continuación encontrará algunos consejos para asegurar el máximo éxito y rentabilidad de su inversión.
¿Qué es la inversión en alquiler y por qué es ventajosa?
¿Qué es una inversión de alquiler?
Pero antes de repasar las principales ventajas de este enfoque, primero aclaremos el término inversión en alquiler. Evidentemente estamos hablando de una inversión inmobiliaria, es decir la compra de un inmueble para un alquiler consecutivo. De bajo riesgo, muy ventajoso y sobre todo muy accesible, este tipo de inversión es ahora el favorito de muchos franceses. Descubra por qué en las siguientes líneas.
Una inversión inmobiliaria para alquiler
¿Cuáles son las ventajas de tal inversión?
- la posibilidad de comprar a crédito
Si bien la mayoría de inversiones requieren la aportación de un determinado capital al inicio, la inversión en inmuebles destaca por la gran ventaja de poder ser objeto de una hipoteca. Y la buena noticia es que el reembolso del préstamo correrá en su mayor parte a cargo de los inquilinos. Porque, de hecho, las rentas cobradas cada mes se utilizarán para cubrir los pagos mensuales adeudados a la entidad financiera que le otorgó el préstamo en cuestión. Pero mejor aún, después de pagar su préstamo, tendrá una casa propia sin una inversión significativa de su parte. Impresionante, ¿no? Excepto que, antes de comenzar, asegúrese de que el alquiler pueda cubrir los pagos mensuales.
- aprovecha la exención de impuestos
Además de lo que acabamos de decir, existe la posibilidad de aprovechar una importante ventaja fiscal, lo que hace aún más atractiva la inversión en alquiler. Es posible una reducción de varios impuestos dependiendo de la naturaleza de la propiedad que es objeto de la inversión. Entre ellos, el dispositivo Penel es el más ventajoso, con la posibilidad de una reducción de impuestos de hasta un 21% pero esto solo en el caso de la compra de una nueva propiedad y que planea rentar.
- una inversión de bajo riesgo
El sector inmobiliario ofrece una de las oportunidades de inversión más seguras, dadas las mínimas fluctuaciones del mercado en cuestión. Además, a diferencia de otros tipos de inversiones financieras, los bienes raíces aún ofrecen la ventaja de la tangibilidad. Es decir, se trata de un activo físico que tiene pocas probabilidades de desaparecer, como suele ocurrir con las inversiones en bolsa. Y si se encuentra con un mal pagador, sepa que existe una garantía conocida como seguro de alquiler impago que podría evitarle los posibles dolores de cabeza.
- prepararse para la jubilación y la sucesión
Finalmente, además de generar ingresos adicionales, la compra de un inmueble representa una gran inversión a largo plazo. Porque una vez reembolsado el préstamo, los ingresos percibidos por rentas podrían constituir una fuente adicional de ingresos que le será de especial utilidad cuando alcance la edad de jubilación. Además, es una forma de garantizar su patrimonio e invertir en el futuro de sus seres queridos.
Una inversión de bajo riesgo, rentable y muy asequible
¿Por qué es tan importante el apoyo?
Necesitaría un poco de ayuda durante todo el proceso de inversión para asegurarse de que el trato esté en la bolsa. Y afortunadamente, hoy en día hay muchas empresas, como la start-up Ever Invest, dispuestas a apoyarte en cada paso de tu inversión en alquiler, desde la selección de la mejor oportunidad de inversión hasta la creación En renta. Y se trata de una asistencia no solo consistente sino también individualizada porque cada proyecto es único y tiene su propia personalidad. ¿Y qué otras fortalezas? A continuación se muestra un breve resumen de las principales ventajas de elegir el soporte de Ever Invest.
- un lanzamiento de proyecto gratuito en 3 minutos
- acceso rápido a una base bastante rica de ofertas de inversión
- selección del mejor proyecto de inversión en función de su presupuesto, ubicación, ingresos por alquiler, etc.
- posibilidad de aprovechar varias ventajas fiscales para una mejor rentabilidad
- apoyo administrativo en las fases de estudio y financiación del proyecto
- seguimiento del progreso del proyecto: planos, sitio, renovación, desarrollo, alquiler
¿Por qué necesitaríamos apoyo?
¡Unos pocos clics son suficientes para comenzar y luego no hace nada! Es Ever Invest que hace todo por usted, siempre teniendo en cuenta sus deseos y necesidades. ¿Entonces, Qué esperas?